Con el fin de atender las necesidades medioambientales y sociales del mercado inmobiliario, en los últimos años ha aumentado el número de certificaciones y metodologías orientadas a mejorar el rendimiento de nuestros edificios. No obstante, algunas llevan una larga trayectoria como BREEAM, que fue la primera certificación de construcción sostenible del mundo, y otras como WELL han sido pioneras al especializarse en mejorar la salud y el bienestar del ocupante.
Ambas metodologías llevan años impulsando la transformación del sector de la edificación hacia un modelo sostenible y saludable, haciendo que cada vez más proyectos cuenten con la doble certificación. Sin embargo, todavía no se ha profundizado lo suficiente en las sinergias existentes entre BREEAM y WELL, que permiten potencial los beneficios de ambos sellos y facilita la consecución de los dos certificados gracias a sus puntos en común.
Aspectos clave de las sinergias entre WELL y BREEAM
Las metodologías como WELL y BREEAM se han convertido en guías esenciales para diseñar y construir edificios adaptados a las nuevas exigencias normativas en materia medioambiental y social. En este contexto, el vínculo entre salud y sostenibilidad crea un tejido más robusto y completo para los edificios; ya que amplían sus características al permitir que sus ocupantes se beneficien de espacios que no solo son energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente, sino que también están diseñados para fomentar su salud y bienestar.
La doble certificación de los espacios de un edificio complementa y potencia aquellos aspectos evaluados por ambos sellos, aunque desde enfoques diferentes. Por ejemplo, las dos metodologías reconocen la necesidad de garantizar una correcta Calidad del Aire Interior (CAI), pero WELL se enfoca en estrategias específicas para mejorar la calidad del aire, mientras que BREEAM evalúa cómo las prácticas de construcción y operación afectan la calidad del aire. La combinación de ambos enfoques garantiza un ambiente interior saludable y sostenible.
Otro punto coincidente es la preferencia por la iluminación natural frente a las luminarias artificiales. WELL prioriza el acceso de las personas a fuentes de luz natural y, al mismo tiempo, BREEAM ofrece especificaciones sobre el rendimiento óptimo de la instalación lumínica artificial. Combinar ambos enfoques permitiría establecer un sistema lumínico equilibrado, saludable y eficiente.
El confort térmico y acústico son cuestiones fundamentales para garantizar el bienestar de las personas y los dos certificados exponen medidas similares orientadas a ofrecer espacios que puedan climatizarse de forma independiente y que estén correctamente insonorizados para evitar ruidos molestos. De nuevo, las principales diferencias en este punto están relacionadas con el enfoque con el que se espera alcanzar este resultado, ya que BREEAM es más incisivo en la instalación de un adecuado aislamiento térmico y acústico en el apartado estructural y WELL se centra en el rendimiento y la obtención de parámetros vinculados a la sensación de confort del usuario.
Ejemplos en España de inmuebles con la doble certificación
Si bien la llegada de WELL al mercado inmobiliario español es reciente, en comparación a los 13 años que lleva BREEAM en España, cada vez más empresas apuestan por incluir ambas certificaciones en el planeamiento de sus proyectos inmobiliarios.
Una sesión de los BREEAM Talks estuvo dedicada a las sinergias entre BREEAM y WELL, contando con la participación de profesionales que han trabajado en edificios que cuentan con la doble certificación; como las oficinas de Sevilla Fashion Outlet o el Business Park de Madrid Río 55.
Inés Aguilar, Business Growth Lead de ITG-WELL, Marco Silva, Asesor BREEAM ES y arquitecto en L35, y Daniel Vilavedra, Asesor BREEAM ES y WELL AP de Ecopenta, compartieron reflexiones y experiencias durante la charla. Poniendo ejemplos concretos sobre los beneficios de aplicar ambas metodologías, pero también de las dificultades que se han encontrado al hacerlo. Puedes volver a ver la sesión íntegra en el siguiente vídeo:
