El concepto de Performance Verification, o Performance Testing, hace referencia al proceso de verificación in situ que se realiza en todo proyecto WELL.
Cualquier proyecto WELL sigue un proceso de certificación que empieza por un registro, continúa por la implantación de las medidas WELL correspondientes y termina con la obtención de la certificación.
El proceso de verificación de las features WELL
Sin embargo, para obtener el resultado final, las medidas han de ser verificadas. Este proceso de verificación es doble:
- Verificación documental: una parte de las features o medidas WELL han de ser justificadas documentalmente. Esta documentación se envía a través de la plataforma WELL online y es verificada por el GBCI.
- Verificación in situ: este proceso se denomina Performance Verification o Performance Testing e implica la realización de una serie de test e inspecciones visuales por parte de un Performance Testing Agent, es decir, un profesional local acreditado por el GBCI que debe trabajar para una Performance Testing Organization.
En este artículo procederemos a resolver las dudas más habituales que se presentan durante la realización de una Performance Verification.
¿Todos los proyectos deben realizar una Performance Verification?
Sí, es un requisito para obtener la certificación, se trata del proceso de evaluación principal de cualquier proyecto WELL y es lo que garantiza la calidad. WELL es una certificación basada en el rendimiento, es decir, se miden los resultados, no las estrategias aplicadas. Por ello es una parte esencial para acreditar el resultado y de qué manera el edificio impacta positivamente en la salud y el bienestar de las personas.
¿Cuándo se realiza la Performance Verification?
La Performance Verification es la segunda fase del proceso de verificación. Para poder realizarla es necesario realizar previamente el envío de documentación y ha de estar validada por el GBCI. Generalmente el GBCI emite un informe preliminar o Preliminary Review donde se solicita información adicional para clarificar aquellos aspectos que puedan estar incompletos y posteriormente un informe definitivo o Final Review donde se indica de forma definitiva qué features han sido aceptadas y cuáles no. Una vez recibida la Final Review podemos concertar una cita para la realización de la Performance Verification. Esta cita se concreta directamente con la Performance Testing Organization.
¿En qué consiste el proceso de Performance Verification?
La Performance Verification se compone de inspecciones visuales y test que se realizan en uno o dos días consecutivos:
- Inspecciones visuales: sirven para acreditar la correcta aplicación de algunas de las features. Consisten en una verificación visual con toma de fotografía del correcto cumplimiento de las features correspondientes.
- Performance Test: constituyen el grueso de la Performance Verification y consiste en la realización de diferentes test:
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Test calidad del aire.
- COVs y formaldehido: se analizan mediante la utilización de filtros absorbentes a través de los cuales se bombea una cantidad determinada de aire durante una hora. Estos filtros son posteriormente enviados al laboratorio y analizados.
- NO2, CO, PM2.5, PM10 y O3: se analizan con equipos de lectura directa que realizan un registro por minuto durante una hora. El resultado final es la media.
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Test de calidad del agua.
- Turbidez, cloro total y cloro libre: se analizan con equipos de lectura directa. Se hacen 3 mediciones por punto y el resultado final es la media.
- Otros componentes: se analizan en el laboratorio hasta 40 componentes adicionales (metales, contaminantes orgánicos, desinfectantes, pesticidas, etc.)
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Test de iluminación.
- Lux sobre el plano de trabajo. Tanto este test como el siguiente se realizan de noche, exclusivamente con luz artificial.
- Equivalent melanopic lux (EML): se obtiene analizando el espectro luminoso, que permite obtener un coeficiente que, al multiplicarlo por los lux, permite calcular los EML.
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Test de confort térmico.
- Temperatura de bulbo seco: a tres alturas diferentes.
- Temperatura radiante.
- Humedad relativa.
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Test acústicos.
- Nivel de intrusión de ruido exterior.
- Tiempo de reverberación.
- Niveles de aislamiento acústico para evaluación de privacidad a ruido aéreo de paramentos verticales.
Todos los test se realizan siguiente el protocolo marcado por el performance verification guidebook. En la siguiente galería se pueden consultar fotos de los equipos utilizados en proyectos reales de Performance Verification.
¿Cómo puedo saber qué tipo de verificación requiere cada una de las features?
Cada feature tiene un tipo de verificación diferente dentro de las siguientes posibilidades:
- Verificación documental:
- Annotated Document: informe, plano, plan, etc.
- Letter of Assurance: carta de compromiso firmada por la persona responsable correspondiente.
- Performance Verification:
- Spot Check o visual inspection: inspección visual.
- Performance Test: test de aire, de agua, etc. según corresponda.
En la web de WELL, en el apartado de cada una de las features se puede consultar el tipo de verificación:
ITG es la primera performance testing organization de España y la única con experiencia real en realización de Performance Verification en proyectos de WELL v2. Si quieres más información o tienes un proyecto, no dudes en contactar con nosotros.